Réf : 166
Nouveauté

Épinal (88000) Propriété d’exception entièrement rénovée par un architecte de renommée

11 Pièce(s)
6 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 88000
Surface habitable (m²) 370 m²
Surface loi Carrez (m²) 370 m²
Nombre de chambre(s) 6
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Caractéristiques Valeurs
Exposition Nord
Année de construction 1900
Copropriété NON

Découvrez le charme intemporel de cette maison bourgeoise indépendante datant des années 1900, nichée dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.


Entièrement rénovée par un architecte de renom il y a 10 ans, cette résidence de 370 m2 habitables séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. L'extérieur, à l'image de son architecture d'époque, s'étend sur une généreuse superficie de 1011 m2.


Le rez-de-chaussée accueille avec élégance grâce à un hall d'entrée spacieux, débouchant sur une pièce de vie lumineuse. Cette dernière est sublimée par un parquet en chêne à la française, des moulures au plafond et une cheminée fonctionnelle à foyer transparent. Le niveau comprend également un vaste bureau et une cuisine intégrée, ouvrant sur une terrasse confortable équipée d'un jacuzzi, offrant une vue imprenable sur un magnifique jardin à l'abri des regards.


Un somptueux escalier en chêne conduit au premier étage, où une spacieuse suite parentale propose une grande salle de bain avec double vasque, baignoire, douche vitrée et un dressing intégré. Deux autres grandes chambres, une salle d'eau et une buanderie complètent cet étage.


Au dernier étage, une vaste salle de détente, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace privé et confortable.


Le sous-sol renforce l'ensemble avec trois caves voûtées en pierre, assurant une conservation saine, ainsi qu'une chaufferie.


Enfin, pour parfaire cette demeure d'exception, un garage spacieux peut accueillir jusqu'à 4 voitures, ajoutant une note pratique à ce tableau idyllique. Une opportunité unique d'allier histoire, élégance et modernité dans une propriété exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 099 000 €
Taxe foncière annuelle 4 200 €

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Les infos Energetiques

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